Les ventes de terrains touchent le fond

Pour la deuxième fois depuis 2012, les volumes financiers échangés cumulés du premier semestre 2014 s'affichaient en baisse à 10,4 milliards d'euros. Pour autant, les prix au mètre carré de terrain poursuivent leur progression à la hausse. « La surface est devenue la variable d'ajustement d'un marché où la demande reste atone : en petite couronne, la surface médiane tombe de 304 à 257 m² (-15,5%) au premier semestre 2014, par rapport au premier semestre 2013. Cependant, les prix médians du mètre carré de terrain sont en hausse de 3 % : 540 euros/m² en petite couronne », explique l’ORF. Dans le même temps, l'activité des opérateurs publics monte en puissance. Le portage par les Établissements publics fonciers met un plus grand nombre de terrains à coûts maîtrisés à disposition des aménageurs et des constructeurs. De fait, les cessions de terrains par les quatre EPF de la région ont atteint un volume financier régulièrement en hausse depuis 6 ans : 143 millions d'euros - soit un potentiel, pour l'année 2014, de construction de 5 419 logements et 207 000 m² de surfaces d'activités. Par ailleurs, les 26 500 agréments délivrés aux organismes de logement social au titre de 2014 annoncent le maintien de l'effort de production des HLM en 2015.